書籍「2026年度版 賃貸不動産経営管理士 一発合格まとめシート」の
SHEETごとの概要と「すぐやる過去問」 を紹介します。
今日は、 SHEET8「特定賃貸借契約」 です。
SHEET8 特定賃貸借契約
専門の管理業者が関与する賃貸住宅経営には、管理受託方式とサブリース方式があります。
SHEET7までは、管理受託方式における契約の仕組みや業務について学習しました。
サブリース方式とは、サブリース業者が賃貸住宅のオーナーである貸主との間で賃貸借契約を締結し、住宅を借り受けたうえで、第三者に転貸する方式です。
この場合、貸主は原賃貸人、サブリース業者は転貸人、入居者は転借人となります。
貸主とサブリース業者との間で締結する契約を特定賃貸借契約といい、マスターリース契約と呼ばれることもあります。
SHEET8では、特定賃貸借契約や特定転貸事業者の基本的な仕組みを整理します。
また、勧誘者の考え方や、誇大広告、不当な勧誘など、サブリース事業に関する規制についても学習します。
すぐやる過去問
R3年度
R4年度
R5年度
R6年度
R7年度
次回は【 SHEET9 特定賃貸借契約の締結/特定賃貸借標準契約書】をご紹介予定です。
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